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このサイトは、物件を所有する「空き家の売り手・貸し手」と、移住希望者である「空き家の買い手・借り手」を
つなぐことで、地域の新しい未来をつないでいくことを目的としています。
ご不明な点はお問い合わせフォーム・電話・メールでお問い合わせください。

上毛町(こうげまち)役場 企画情報課
福岡県築上郡上毛町大字垂水1321番地1
0979-72-3111
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お問い合せは上毛町(こうげまち)役場 企画情報課に届きます。

Q&A(利用希望者の方)空き家を借りたい、買いたい人

移住を希望する「借り手・買い手」の方へ

  • Q

    空き家バンク利用者の対象はどのような人ですか?

  • A

    上毛町では、空き家バンク実施要綱に、以下の条件に該当する人を空き家バンク利用者として登録することを定めています。

    (1) 空き家に定住し、又は定期的に滞在して、経済、教育、文化、芸術活動等を行うことにより、地域の活性化に寄与しようとする者
    (2)空き家に定住し、又は定期的に滞在して、上毛町の自然環境、生活文化に対する理解を深め、よき地域住民として生活しようとする者
    (3)その他町長が適当と認めた者

  • Q

    ホームページを見て気になる物件があるのですが、物件の場所や所有者の連絡先を教えてもらえますか?

  • A

    物件の詳しい場所や連絡先は、個人情報にあたります。空き家バンクの利用登録をしていただいた方にのみ、情報を提供しています。ぜひ利用登録をお願いいたします。

  • Q

    すぐに住める物件はありますか?

  • A

    空き家と一口に言っても、様々な状態の物件があります。掃除すればすぐに住める物件もありますが、家財や仏壇が残っていて片付けが必要な物件、雨漏りなどで修繕が必要な物件など、通常の不動産業者が扱うような物件とは異なる可能性は高いでしょう。契約前に、物件所有者とよく話し合うことが重要です。

  • Q

    リフォームやリノベーションが可能な物件はありますか?

  • A

    売買物件の場合はもちろん可能です。賃貸の場合は、物件所有者との交渉次第で可能です。契約期間終了時に原状回復が必要であるかも、あらかじめ確認しておきましょう。

Q&A(物件所有者の方)空き家を貸したい、売りたい人

Q&A(物件所有者の方)空き家を貸したい、売りたい人

  • Q

    空き家バンクに登録するには、登録料などの費用がかかりますか?

  • A

    空き家バンクへの登録費用は無料です。ただし、実際に賃貸・売買の契約を結ぶ際に宅建業者の仲介を依頼する場合は、手数料等が発生します。

  • Q

    空き家バンクに登録すると、借りたい人、買いたい人にどのように情報が提供されますか?

  • A

    上毛町空き家バンク専用のホームページに掲載し、家屋の写真や間取り、周辺情報等を公開します。

  • Q

    上毛町に住民登録がなくても、空き家バンクに登録することが可能ですか?

  • A

    上毛町内に空き家を所有している方なら登録可能です。

  • Q

    空き家に付随する菜園、小屋、倉庫、駐車場等がありますが、一括して登録は可能ですか?

  • A

    付随する施設として紹介します。物件登録時に申し出てください。

  • Q

    空き家に家財が残っていますが、そのまま貸し出せますか?

  • A

    借り主側の意向にもよりますが、その家財に対しても契約行為は発生しますので、私有財産は建物に残さないのが通常です。
    なお、空き家バンクにご登録いただいた上で、片付けや清掃で5万円以上の費用がかかった場合、その2分の1以内(上限5万円)を補助する仕組みがあります(上毛町空き家改修事業補助金制度)。詳しくはお問い合わせください。

  • Q

    空き家を貸す前に修理したいのですが、費用が不安です。

  • A

    空き家バンクにご登録いただいた上で、修繕や模様替え・設備改善を行い、その経費が20万円以上であるとき、その2分の1以内(上限50万円)を補助する仕組みがあります(上毛町空き家改修事業補助金制度)。詳しくはお問い合わせください。

  • Q

    空き家の賃貸・売買条件の交渉や契約は、町役場が手伝ってくれますか?

  • A

    町は、情報の提供や必要に応じて連絡や調整(現地見学のためのイベント開催等)を行いますが、空き家の見学、賃貸や売買に関する交渉や契約に関与することはできません。
    条件の交渉や契約は、物件所有者と借りたい人・買いたい人の二者間で行います。その際は、宅地建物取引業者に仲介を依頼することをお勧めしています。

  • Q

    物件登録してから、どれくらいで利用者が見つかり、契約できますか?

  • A

    空き家バンクに物件登録していただくことは、あくまで情報発信の一つです。この空き家バンクへの登録が、賃貸借や売却を約束するものではありません。

  • Q

    空き家をこんな人に貸したい、という希望があるのですが、対応してもらえますか?

  • A

    例えば、自治会に入って地域活動に参加する人がいい、子供連れの夫婦に貸したい等、ご相談下さい。条件に合った方からの問い合わせがあった場合には、積極的にご紹介します。